Cumpărarea unui teren fără canalizare: Victimă sau neglijență?

Un constantian se luptă cu un coșmar imobiliar: a cumpărat un teren, dar canalizarea există doar pe hârtie! Cazul său a ajuns în instanță, unde bărbatul acuză escrocheria vânzătorilor. Cum a ajuns să piardă bătălia juridică?

A.M., un cumpărător cu speranțe mari, a achiziționat un teren de 119 metri pătrați în noiembrie 2020, pe strada George Toparceanu din Constanța. Actul notarial promitea utilități, inclusiv apă și canalizare. Dar realitatea a lovit cu brutalitate: când a încercat să se racordeze, a descoperit că nu exista nicio legătură cu rețeaua de canalizare.

RAJA S.A. a confirmat în instanță că imobilul nu a fost niciodată conectat, iar alimentarea cu apă fusese oprită la începutul anului 2023. A.M. s-a simțit trădat și a decis să acționeze în instanță, cerând despăgubiri de 15.000 de lei pentru costurile de racordare.

Cu toate acestea, instanțele au respins cererea sa, considerând că lipsa canalizării nu este un „viciu ascuns”. Judecătorii au argumentat că A.M. ar fi putut verifica utilitățile înainte de a semna actele, așa cum a făcut ulterior.

Frustrarea constantianului a crescut pe măsură ce procesul a trecut de la Judecătoria Medgidia la Tribunalul Constanța, unde apelul său a fost, de asemenea, respins. Acum, cazul său se află în fața Curții de Apel Constanța, iar verdictul final este așteptat cu nerăbdare.

Ce va decide instanța superioară? Va da dreptate cumpărătorului sau va confirma că, în lumea imobiliară, fiecare are datoria de a verifica ce cumpără? Rămâne de văzut dacă A.M. va reuși să își recupereze banii sau va rămâne cu o proprietate fără utilități.