Vânzări rapide de apartamente în București și Brașov, în timp ce Timișoara înregistrează o creștere a perioadei de vânzare

Piața imobiliară din România se dinamizează spre finalul anului 2024, cu vânzări accelerate de apartamente în orașe cheie. Bucureștiul conduce detașat în topul rapidității vânzărilor, proprietarii având nevoie, în medie, de doar 49 de zile pentru a găsi cumpărători, conform unui studiu imobiliare.ro. Această cifră marchează o ușoară scădere față de începutul anului, când media era de 51 de zile. Totodată, Bucureștiul se remarcă prin deschiderea proprietarilor spre negociere, marja de negociere fiind de 4%.

Brașovul se menține pe locul doi în clasamentul vânzărilor rapide, cu o medie de 51 de zile, o îmbunătățire semnificativă față de cele 61 de zile înregistrate la începutul anului. Cererea ridicată, alimentată și de investitorii în regim hotelier, a dus la o creștere a prețurilor cu 17% într-un an. În ciuda acestui fapt, marja de negociere rămâne cea mai mică din țară, la doar 2,5%.

Iașiul înregistrează o medie de 60 de zile pentru vânzarea unui apartament, o scădere față de cele 74 de zile din primul trimestru al anului. Marja de negociere a crescut ușor, de la 2,4% la 3,1%.

Cluj-Napoca a înregistrat cea mai dramatică scădere a perioadei medii de vânzare, de la 89 de zile la 61 de zile. Marja de negociere a crescut la 3,9%, apropiindu-se de cea din Capitală. Cu toate acestea, prețurile se mențin la cel mai ridicat nivel din țară, cu o medie de 2.780 euro/mp util, cu 67% mai mari decât în București și cu 45% peste cele din Brașov.

Constanța a înregistrat, de asemenea, o scădere semnificativă a perioadei de vânzare, de la 85 de zile la 64 de zile. Marja de negociere a scăzut ușor, de la 4,2% la 3,6%.

Timișoara se află la polul opus, cu o creștere a perioadei medii de vânzare la 65 de zile, față de 51 de zile la începutul anului. Această creștere poate fi atribuită anunțării unor noi proiecte rezidențiale, care determină potențialii cumpărători să analizeze cu atenție ofertele disponibile. Timișoara înregistrează cea mai mare marjă de negociere din țară, de 4,4%, în creștere de la 3,5%.