Zonele fruntașe în creditare ipotecară în 2025

În 2025, piața ipotecară din România a cunoscut o expansiune semnificativă. Potrivit datelor de la Ipotecare.ro și Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, numărul de ipoteci întabulate a depășit 92.100, înregistrând o creștere de 6,4% față de 2024.

Bucureștiul rămâne lider, cu peste 27.000 de credite acordate, chiar dacă a scăzut cu aproape 2% față de anul anterior. Ilfovul a înregistrat cea mai mare creștere, de 27,6%, cu 7.570 de credite. Cumulat, București și Ilfov reprezintă 38% din totalul ipotecilor.

Clasamente și tendințe

După București și Ilfov, județul Timiș se situează în top cu aproape 7.300 de ipoteci, urmat de Cluj cu peste 6.000. Deși Constanța a întabulat puțin peste 5.000 de ipoteci, a suferit un declin de 5,20%. Similar, Iașiul a înregistrat o scădere semnificativă de 26,4%, cu doar 4.122 de ipoteci.

În topul celor mai mari piețe se mai află Brașov, Sibiu, Bihor și Prahova. Aceste zece piețe cumulează peste 74% din numărul ipotecilor la nivel național.

Perspective favorabile pentru 2026

Analizele arată o tendință pozitivă pentru 2026. Rata dobânzilor a scăzut, iar cererea pentru locuințe cu un nivel de confort superior este în creștere. Cum rata de refinanțare și cea a creditelor la prima achiziție continuă să urce, piața ar putea atinge noi recorduri. Cătălin Marin de la Credit Financial Solutions estimează condiții favorabile și o posibilă scădere a dobânzii de politică monetară, ceea ce ar putea susține și mai mult piața.

Încheieri din 2025

Ipotecile întabulate reprezintă 57% din totalul tranzacțiilor rezidențiale încheiate, față de 51% în 2024. Acest procentaj include nu doar ipotecile clasice, ci și refinanțările și creditele cu ipotecă de nevoi personale.